| A.1. Informace podle § 7 odst. 3 zákona |
|---|
| Není známa skutečnost, která by bránila či omezovala pokračování činnosti v dohledné době. |
| A.2. Informace podle § 7 odst. 4 zákona |
| Postupy se řídí platnými právními předpisy. |
| A.3. Informace podle § 7 odst. 5 zákona |
| Účetnictví je vedeno v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb. ve zněnípozdějších změn a doplňků, zákonemč. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, zákonem č.218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a dále prováděcí vyhláškou č.410/2009 Sb., v platném znění a Českými účetními standardy.1. Způsoby oceněníZpůsoby ocenění hmotného a nehmotného majetkuHmotný a nehmotný majetek je oceněn v pořizovacích cenách s výjimkou majetkuurčeného k prodeji. Majetek určený k prodeji je oceněnreálnou hodnotou. Hmotný i nehmotný majetek je v souladu se zákonem o účetnictví odepisovándle zákona o účetnictví, a to dle ČÚS 708.Způsoby ocenění nakupovaných zásobNakupované zásoby jsou oceňovány v pořizovacích cenách. Pořizovací cenazahrnuje cenu, za kterou jsou zásoby skutečně pořízeny, včetně souvisejícíchnákladů (přepravné apod.). Účtování o zásobách je realizováno způsobem B.Způsoby ocenění cenných papírů a majetkových účastíCenné papíry a majetkové účasti jsou oceněny pořizovací cenou dle § 25zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví.2. Zásady pro tvorbu a používání opravných položek a rezerv. V roce 2025 nenastala potřeba tvorby rezerv a účtování o nich. Opravnépoložky jsou dle vyhlášky č. 410/2009 Sb., ve znění pozdějších předpisů,tvořeny k pohledávkám a k majetkovým účastem v osobách s rozhodujícím vlivem– Správa zbytkového majetku Praha 3, a.s., a Správa majetkového portfoliaPraha3, a.s. z důvodu ocenění na úroveň vlastního kapitálu. V roce 2025nedošlo k významným změnám.3. Změny způsobu oceňování a postupů účtování oproti předcházejícímuúčetnímu období.V roce 2025 nedošlo k významným změnám oproti předcházejícím obdobím.4. Přepočty údajů v cizích měnách na českou měnuO cizích měnách nebylo v roce 2025 účtováno. |
| Číslo položky | Syntetický účet | Název položky | Období běžné | Období minulé |
|---|---|---|---|---|
| P.I. | 901 | Majetek a závazky účetní jednotky | 2761868218.68 | 2657826685.30 |
| P.I.1. | 901 | Jiný drobný dlouhodobý nehmotný majetek | 0.00 | 0.00 |
| P.I.2. | 902 | Jiný drobný dlouhodobý hmotný majetek | 0.00 | 0.00 |
| P.I.3. | 905 | Vyřazené pohledávky | 378533.94 | 388134.94 |
| P.I.4. | 906 | Vyřazené závazky | 0.00 | 0.00 |
| P.I.5. | 909 | Ostatní majetek | 2761489684.74 | 2657438550.36 |
| P.II. | Krátkodobé podmíněné pohledávky z transferů a krátkodobé podmíněné závazky z transferů | 0.00 | 0.00 | |
| P.II.1. | 911 | Krátkodobé podmíněné pohledávky z předfinancování transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.II.2. | 912 | Krátkodobé podmíněné závazky z předfinancování transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.II.3. | 913 | Krátkodobé podmíněné pohledávky ze zahraničních transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.II.4. | 914 | Krátkodobé podmíněné závazky ze zahraničních transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.II.5. | 915 | Ostatní krátkodobé podmíněné pohledávky z transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.II.6. | 916 | Ostatní krátkodobé podmíněné závazky z transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.III. | Podmíněné pohledávky z důvodu užívání majetku jinou osobou | 14795163.49 | 10905513.52 | |
| P.III.1. | 921 | Krátkodobé podmíněné pohledávky z důvodu úplatného užívání majetku jinou osobou | 0.00 | 0.00 |
| P.III.2. | 922 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky z důvodou úplatného užívání majetku jinou osobou | 0.00 | 0.00 |
| P.III.3. | 923 | Krátkodobé podmíněné pohledávky z důvodu užívání majetku jinou osobou na základě smlouvy o výpůjčce | 0.00 | 0.00 |
| P.III.4. | 924 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky z důvodu užívání majetku jinou osobou na základě smlouvy o výpůjčce | 12891063.49 | 10905513.52 |
| P.III.5. | 925 | Krátkodobé podmíněné pohledávky z důvodu užívání majetku jinou osobou z jiných důvodů | 0.00 | 0.00 |
| P.III.6. | 926 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky z důvodu užívání majetku jinou osobou z jiných důvodů | 1904100.00 | 0.00 |
| P.IV. | Další podmíněné pohledávky | 39862877.85 | 67682105.10 | |
| P.IV.1. | 931 | Krátkodobé podmíněné pohledávky ze smluv o prodeji dlouhodobého majetku | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.2. | 932 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky ze smluv o prodeji dlouhodobého majetku | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.3. | 933 | Krátkodobé podmíněné pohledávky z jiných smluv | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.4. | 934 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky z jiných smluv | 30620875.85 | 45316434.00 |
| P.IV.5. | 939 | Krátkodobé podmíněné pohledávky ze sdílených daní | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.6. | 941 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky ze sdílených daní | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.7. | 942 | Krátkodobé podmíněné pohledávky ze vztahu k jiným zdrojům | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.8. | 943 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky ze vztahu k jiným zdrojům | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.9. | 944 | Krátkodobé podmíněné úhrady pohledávek z přijatých zajištění | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.10. | 945 | Dlouhodobé podmíněné úhrady pohledávek z přijatých zajištění | 911909.00 | 911909.00 |
| P.IV.11. | 947 | Krátkodobé podmíněné pohledávky ze soudních sporů, správních řízení a jiných řízení | 0.00 | 0.00 |
| P.IV.12. | 948 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky ze soudních sporů, správních řízení a jiných řízení | 8330093.00 | 21453762.10 |
| P.V. | Dlouhodobé podmíněné pohledávky z transferů a dlouhodobé podmíněné závazky z transferů | 0.00 | 0.00 | |
| P.V.1. | 951 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky z předfinancování transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.V.2. | 952 | Dlouhodobé podmíněné závazky z předfinancování transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.V.3. | 953 | Dlouhodobé podmíněné pohledávky ze zahraničních transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.V.4. | 954 | Dlouhodobé podmíněné závazky ze zahraničních transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.V.5. | 955 | Ostatní dlouhodobé podmíněné pohledávky z transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.V.6. | 956 | Ostatní dlouhodobé podmíněné závazky z transferů | 0.00 | 0.00 |
| P.VI. | Podmíněné závazky z důvodu užívání cizího majetku | 12053407.80 | 10496128.00 | |
| P.VI.1. | 961 | Krátkodobé podmíněné závazky z operativního leasingu | 0.00 | 0.00 |
| P.VI.2. | 962 | Dlouhodobé podmíněné závazky z operativního leasingu | 0.00 | 0.00 |
| P.VI.3. | 963 | Krátkodobé podmíněné závazky z finančního leasingu | 0.00 | 0.00 |
| P.VI.4. | 964 | Dlouhodobé podmíněné závazky z finančního leasingu | 0.00 | 0.00 |
| P.VI.5. | 965 | Krátkodobé podmíněné závazky z důvodu užívání cizího majetku na základě smlouvy o výpůjčce | 0.00 | 0.00 |
| P.VI.6. | 966 | Dlouhodobé podmíněné závazky z důvodu užívání cizího majetku na základě smlouvy o výpůjčce | 3726828.00 | 5026828.00 |
| P.VI.7. | 967 | Krátkodobé podmíněné závazky z důvodu užívání cizího majetku nebo jeho převzetí z jiných důvodů | 0.00 | 0.00 |
| P.VI.8. | 968 | Dlouhodobé podmíněné závazky z důvodu užívání cizího majetku nebo jeho převzetí z jiných důvodů | 8326579.80 | 5469300.00 |
| P.VII. | Další podmíněné závazky | 74765144.94 | 162355928.16 | |
| P.VII.1. | 971 | Krátkodobé podmíněné závazky ze smluv o pořízení dlouhodobého majetku | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.2. | 972 | Dlouhodobé podmíněné závazky ze smluv o pořízení dlouhodobého majetku | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.3. | 973 | Krátkodobé podmíněné závazky z jiných smluv | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.4. | 974 | Dlouhodobé podmíněné závazky z jiných smluv | 60825958.94 | 66163803.16 |
| P.VII.5. | 975 | Krátkodobé podmíněné závazky z přijatého kolaterálu | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.6. | 976 | Dlouhodobé podmíněné závazky z přijatého kolaterálu | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.7. | 978 | Krátkodobé podmíněné závazky vyplývající z právních předpisů a další činnosti moci zákonodárné, výkonné nebo soudní | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.8. | 979 | Dlouhodobé podmíněné závazky vyplývající z právních předpisů a další činnosti moci zákonodárné, výkonné nebo soudní | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.9. | 981 | Krátkodobé podmíněné závazky z poskytnutých garancí jednorázových | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.10. | 982 | Dlouhodobé podmíněné závazky z poskytnutých garancí jednorázových | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.11. | 983 | Krátkodobé podmíněné závazky z poskytnutých garancí ostatních | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.12. | 984 | Dlouhodobé podmíněné závazky z poskytnutých garancí ostatních | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.13. | 985 | Krátkodobé podmíněné závazky ze soudních sporů, správních řízení a jiných řízení | 0.00 | 0.00 |
| P.VII.14. | 986 | Dlouhodobé podmíněné závazky ze soudních sporů, správních řízení a jiných řízení | 13939186.00 | 96192125.00 |
| P.VIII. | Ostatní podmíněná aktiva a ostatní podmíněná pasiva a vyrovnávací účty | 0.00 | 0.00 | |
| P.VIII.1. | 991 | Ostatní krátkodobá podmíněná aktiva | 0.00 | 0.00 |
| P.VIII.2. | 992 | Ostatní dlouhodobá podmíněná aktiva | 0.00 | 0.00 |
| P.VIII.3. | 993 | Ostatní krátkodobá podmíněná pasiva | 0.00 | 0.00 |
| P.VIII.4. | 994 | Ostatní dlouhodobá podmíněná pasiva | 0.00 | 0.00 |
| P.VIII.5. | 999 | Vyrovnávací účet k podrozvahovým účtům | 2729707707.28 | 2563562247.76 |
| A.5. Informace podle § 18 odst. 3 písm. b) zákona |
|---|
| IČ 00063517, zřízena podle zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze |
| A.6. Informace podle § 19 odst. 6 zákona |
|---|
| Mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky nebyly zjištěny významné události. |
| B.1. | Informace podle § 66 odst. 6 zákona |
|---|---|
| číslo jednotky spoluvl. podíl pozemky parc. č.KÚpodání návrhu navkladdatum vkladu do KNč.j. podání na KNcena za byt cena zapozemkykupní cena celkem293/24725/404021896/5, 1896/74Ž18.12.202526.01.2026V-81953/20253 203340,0062 986,003 266 326,00230/17442/340121829/9, 1986/76,1896/78Ž10.12.202508.01.2026V-79777/20251 952 933,0036 900,001 989833,00230/15472/340121829/9, 1986/76, 1896/78Ž02.12.202507.01.2026V-77419/20252 110 725,0039 405,002 150 130,007 266 998,00139 291,007 406 289,00 | |
| B.2. | Informace podle § 66 odst. 8 zákona |
| Nevztahuje se na MČ Praha 3. | |
| B.3. | Informace podle § 68 odst. 3 zákona |
| 0.00 | Nejsou významné informace ve věci vzájemného zúčtování. |
| Položka | Název položky | Období běžné | Období minulé |
|---|---|---|---|
| C.1. | Zvýšení stavu transferů na pořízení dlouhodobého majetku za běžné účetní období | 6616801.71 | 1023328.20 |
| C.2. | Snížení stavu transferů na pořízení dlouhodobého majetku ve věcné a časové souvislosti | 3207366.47 | 1275935.90 |
| D.1. | Počet jednotlivých věcí a souborů majetku nebo seznam tohoto majetku |
|---|---|
| 0.00 | stav k 31.12.2025Druh majeku SÚ počet KSSW 013 66DDNM 018 1532Stavby 021 2168DHM určený k prodeji 036 21Samostatné HMV a soubory HMV 022 381DDHM 028 15441Pozemky 031 1203Kulturní předměty 032 148Celkem 20960 |
| D.2. | Celková výměra lesních pozemků s lesním porostem |
| 0.00 | |
| D.3. | Výše ocenění celkové výměry lesních pozemků s lesním porostem ve výši 57 Kč/m2 |
| 0.00 | |
| D.4. | Výměra lesních pozemků s lesním porostem oceněných jiným způsobem |
| 0.00 | |
| D.5. | Výše ocenění lesních pozemků s lesním porostem oceněných jiným způsobem |
| 0.00 | |
| D.6. | Průměrná výše ocenění výměry lesních pozemků s lesním porostem oceněných jiným způsobem |
| 0.00 | |
| D.7. | Komentář k ocenění lesních pozemků jiným způsobem |
| K položce | Doplňující informace k položkám rozvahy | Částka |
|---|---|---|
| 0.00 | Výkaz je zpracován dle algoritmu pro výpočet vytvořeného firmou GORDIC. | 0.00 |
| A.II.10 | HČ - 036 - Dlouhodobý hmotný majetek určený k prodeji - významný pokles oproti roku 2024 z důvodu změny objemu realizace privatizace | 48958870.00 |
| A.II.8 | HČ - 042 - Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek - pokles oproti roku 2024 především z důvodu aktivce investičných výdajů rekonstrukce Garáží Vinohradská | 192506575.83 |
| C.I.6 | HČ - 407 - Jiné oceňovací rozdíly - pokles oproti roku 2024 z důvodu změny objemu realizace privatizace | 2887115.81 |
| A.II.3 | HČ - 021 - Stavby - zvýšení oproti roku 2024 především z důvodu aktivace investičných výdajů rekonstrukce Garáží Vinohradská | 3489869074.97 |
| A.IV.3 | VHČ - 465 - Dlouhodobé poskytnuté zálohy -nárůst oproti roku 2024 především z důvodu neustále se zvyšujícího objemu prostředkl ve Fondech oprav SVJ | 147993196.99 |
| D.II.7 | VHČ - 459 - Ostatní dlouhodobé závazky - nárůst oproti roku 2024 především z důvodu navýšení úvěrů přijatých SVJ, v nichž má MČ podíl a nárůstem vybraných jistot z pronajatých bytových a nebytových jednotek | 47349547.53 |
| K položce | Doplňující informace k položkám výkazu zisku a ztráty | Částka |
|---|---|---|
| 0.00 | Výkaz je zpracován dle algoritmu pro výpočet vytvořeného firmou GORDIC. | 0.00 |
| B.I.14 | VHČ - 646 - Výnosy z prodeje dlouhodobého hmotného majetku kromě pozemků - výrazný nárůst oproti roku 2024 - změna objemu privatizace | 98106775.00 |
| B.II.4 | VHČ - 664 - Výnosy z přecenění reálnou hodnotou - výrazný nárůst oproti roku 2024 - změna objemu privatizace | 116840863.58 |
| A.I.30 | VHČ - 553 - Prodaný dlouhodobý hmotný majetek - výrazný nárůst oproti roku 2024 - změna objemu privatizace | 203571750.45 |
| A.I.31 | VHČ - 557 - Náklady z vyřazených pohledávek - pokles oproti roku 2024 vzhledem k tomu, že v roce 2024 byl realizován odpis vyššího počtu pohledávek | 4290315.68 |
| A.I.33 | HČ - 556 - Tvorba a zúčtování opravných položek - pokles oproti roku 2024 z důvodu snižování opravých položek v souvislosti s odepisováním pohledávek v roce 2024 | 649423.00 |
| B.I.9 | HČ - 641 - Smluvní pokuty a úroky z prodlení - snížení oproti roku 2024 z důvodu vyhraného soudního sporu v roce 2023, což znamenalo extrémní meziroční nárůst | 84000.00 |
| B.I.10 | HČ - 642 - Jiné pokuty a penále - zvýšení oproti roku 2024 především z důvodu zvýšení počtu sankčních plateb - výzvy - a počtu uložených pokut v oblasti přestupků v dopravě | 55733450.00 |
| A.1.17 | HČ - 649 - Ostatní výnosy z činnosti - zvýšení oproti roku 2024 z důvodu nárůstu přijatých "developerských příspěvků" - kontribucí | 122644658.86 |
| K položce | Doplňující informace k položkám přehledu o peněžních tocích | Částka |
|---|---|---|
| 0.00 | Výkaz je zpracován dle algoritmu pro výpočet vytvořeného firmou GORDIC. | 0.00 |
| K položce | Doplňující informace k položkám přehledu o změnách vlastního kapitálu | Částka |
|---|---|---|
| 0.00 | Výkaz je zpracován dle algoritmu pro výpočet vytvořeného firmou GORDIC. | 0.00 |
| Položka | Běžné období |
|---|---|
| G.I. Počáteční stav fondu k 1.1. | 76759009.87 |
| G.II. Tvorba fondu | 31517182.61 |
| 1. Přebytky hospodaření z minulých let | 0.00 |
| 2. Příjmy běžného roku, které nejsou určeny k využití v běžném roce | 0.00 |
| 3. Převody prostředků z rozpočtu během roku do účelových peněžních fondů | 10129810.00 |
| 4. Ostatní tvorba fondu | 21387372.61 |
| G.III. Čerpání fondu | 36607995.29 |
| G.IV. Konečný stav fondu | 71668197.19 |
| Číslo | Položka | Období běžné brutto | Období běžné korekce | Období běžné netto | Období minulé |
|---|---|---|---|---|---|
| G. | Stavby | 4742905145.11 | 1253036070.14 | 3489869074.97 | 3271669809.31 |
| G.1. | Bytové domy a bytové jednotky | 1963677916.64 | 457444140.38 | 1506233776.26 | 1497673539.50 |
| G.2. | Budovy pro služby obyvatelstvu | 832998143.18 | 316998793.00 | 515999350.18 | 508911068.36 |
| G.3. | Jiné nebytové domy a nebytové jednotky | 1421397720.28 | 368722662.65 | 1052675057.63 | 905758030.91 |
| G.4. | Komunikace a veřejné osvětlení | 41885510.79 | 8977674.85 | 32907835.94 | 29729147.96 |
| G.5. | Jiné inženýrské sítě | 7254068.24 | 2813211.00 | 4440857.24 | 4587929.24 |
| G.6. | Ostatní stavby | 475691785.98 | 98079588.26 | 377612197.72 | 325010093.34 |
| Číslo | Položka | Období běžné brutto | Období běžné korekce | Období běžné netto | Období minulé |
|---|---|---|---|---|---|
| H. | Pozemky | 571002941.75 | 0.00 | 571002941.75 | 551267526.42 |
| H.1. | Stavební pozemky | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| H.2. | Lesní pozemky | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| H.3. | Zahrady, pastviny, louky, rybníky | 182985104.84 | 0.00 | 182985104.84 | 182995032.86 |
| H.4. | Zastavěná plocha | 125806894.01 | 0.00 | 125806894.01 | 125528394.44 |
| H.5. | Ostatní pozemky | 262210942.90 | 0.00 | 262210942.90 | 242744099.12 |
| Položka | Název položky | Období běžné | Období minulé |
|---|---|---|---|
| I. | Náklady z přecenění reálnou hodnotou | 0.00 | 29493.83 |
| I.1. | Náklady z přecenění reálnou hodnotou majetku určeného k prodeji podle § 64 | 0.00 | 29493.83 |
| I.2. | Ostatní náklady z přecenění reálnou hodnotou | 0.00 | 0.00 |
| Položka | Název položky | Období běžné | Období minulé |
|---|---|---|---|
| J. | Výnosy z přecenění reálnou hodnotou | 116840863.58 | 75599280.17 |
| J.1. | Výnosy z přecenění reálnou hodnotou majetku určeného k prodeji podle § 64 | 116840863.58 | 75599280.17 |
| J.2. | Ostatní výnosy z přecenění reálnou hodnotou | 0.00 | 0.00 |
| IČ účetní jednotky - věřitele | Název účetní jednotky - věřitele | IČ účetní jednotky - dlužníka | Název účetní jednotky - dlužníka | Datum poskytnutí garance | Hodnota zajištěné pohledávky: celkem | Hodnota zajištěné pohledávky: jistina | Hodnota zajištěné pohledávky: úrok | Datum plnění ručitelem v daném roce | Výše plnění ručitelem: celkem | Výše plnění ručitelem: jistina | Výše plnění ručitelem: úrok | Celková výše plnění ručitelem od poskytnutí garance | Druh dluhového nástroje | Předmět ručení |
|---|
| IČ účetní jednotky - věřitele | Název účetní jednotky - věřitele | IČ účetní jednotky - dlužníka | Název účetní jednotky - dlužníka | Datum poskytnutí garance | Hodnota zajištěné pohledávky: celkem | Hodnota zajištěné pohledávky: jistina | Hodnota zajištěné pohledávky: úrok | Datum plnění ručitelem v daném roce | Výše plnění ručitelem: celkem | Výše plnění ručitelem: jistina | Výše plnění ručitelem: úrok | Celková výše plnění ručitelem od poskytnutí garance | Druh dluhového nástroje | Předmět ručení |
|---|
| Základní údaje | Dodavatel | Stavební fáze | Výdaje vynaložené na pořízení majetku | Platby za dostupnost | Další platby a plnění zadavatele | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Projekt | Druh projektu | Datum uzavření smlouvy | Obchodní firma | IČ | Rok zahájení | Rok ukončení | Ocenění pořizovaného majetku dle smlouvy | t-4 | t-3 | t-2 | t-1 | Celkem | Počátek | Konec | t-4 | v tom výdaje na pořízení majetku | t-3 | v tom výdaje na pořízení majetku | t-2 | v tom výdaje na pořízení majetku | t-1 | v tom výdaje na pořízení majetku | Výdaje na pořízení majetku celkem | t-4 | t-3 | t-2 | t-1 | Celkem |